Вопросы, которые стоит задать застройщику при покупке нового жилья

Покупка жилья в новостройке – это весьма серьезная операция, в которой есть свои риски. Но многие из них легко нивелировать, если просто задать продавцу простые вопросы. Несколько таких вопросов мы для вас подготовили. А если вы находитесь в поиске жилья и ищите варианты, то мы рекомендуем обратить внимание на ЖК Королевский парк – это отличный выбор, если вы хотели бы жить недалеко от морского побережья с максимальным комфортом.

Итак, вот что вам стоит спросить застройщика.

Есть ли в наличии весь пакет документов для оформления недвижимости? На этом вопросе очень легко поймать недобросовестных застройщиков, которые не могут обеспечить покупателя полным набором документов из-за того, что на тех или иных этапах строительства присутствовало мошенничество или иные махинации. Если от вопроса о документах уклоняются или утверждают, что все необходимое будет позже, но без конкретной даты, то от покупки жилья у такой компании стоит отказаться.

Какой тип договора будет использован при заключении сделки? Застройщики реализуют недвижимость по самым разным схемам, и в зависимости от выбранного типа договора, у сторон перед друг другом могут совершенно разные обязательства и разная ответственность. Некоторые договора и вовсе подразумевают, что после оформления договора к продавцу не может быть никаких претензий. Стоит уточнить какой договор будет использован и какие есть нюансы при заключении договора купли-продажи.

Какие технологии строительства были использованы и из каких материалов был изготовлен дом? Всю эту информацию вы имеет право получить и как покупатель, и как пользователь жилья. А знать это необходимо потому, что во многом стоимость недвижимости формируется именно исходя из использованных материалов и технологии строительства. И соответственно реальную стоимость недвижимости без знаний о том, из чего построено строение, будет очень сложно. А гарантировать достоверность этой информации должны специальные сертификаты и различные дополнительные бумаги.

Когда недвижимость будет сдана в эксплуатацию и какие есть штрафы за перенос этого срока? Чтобы планировать свой переезд в новую жилплощадь, нужно знать, когда она будет сдана в эксплуатацию, и уже от этого строить свои планы, это очевидно. А вот наличие штрафных санкций в отношении застройщика позволит получить компенсацию, если сроки будут сдвинуты, и их наличие крайне желательно.