Вопросы, которые стоит задать при покупке жилья

Приобретение недвижимости – это серьезное событие, которое заставит вас отбросить предрассудки и начать общаться даже с теми людьми, с которыми вы бы никогда не нашли общий язык. И вам нужно будет обсудить множество тем, кусаемых приобретаемой недвижимости, которые помогут понять, насколько вас устраивают апартаменты Арфа Сочи или любая другая выбранная жилплощадь. Вот базовый список вопросов, которые стоит задать в первую очередь, и начнем мы с общих юридических вопросов.

— Как было получено право собственности на недвижимость, через покупку, ипотеку, наследство или другим путем?

— Имеется ли регистрация права собственности в Росреестре?

— Как давно текущий владелец вступил в право собственности, есть ли у него другие родственники, которые могут претендовать на право владеть недвижимостью?

— Был ли использован материнский капитал для приобретения недвижимости?

— Сколько есть собственников и все ли они согласны с продажей недвижимости третьему лицу?

— Какие дополнительные ограничения на продажу имеются?

— Кто был прописан в квартире на момент, когда оно было приватизировано?

— Документы из БТИ в порядке и есть в комплекте? Имеются ли в недвижимости перепланировки, узаконены ли они и можно ли их узаконить, если они имеются?

Далее несколько финансовых вопросов.

— Какая будет выбрана схема сделки? Через банковский счет, банковскую ячейку или иным путем?

— Какой банк предпочтителен для сделки?

— Если сделка идет через нотариуса, то кто оплачивает услуги специалиста?

— Если будет использован материнский капитал, то готова ли вторая сторона сделки ждать пока пройдет процесс согласования?

— Если сделка осуществлена через риелтора, то кто оплачивает услуги?

— В рамках каких сроков продавец готов совершить сделку и освободить обозначенную недвижимость?

— Готов ли продавец к торгу касаемо конечно цены?

— Будет ли сделка осуществлена напрямую или через цепочку, и сколько имеется прочих звеньев в цепочке?

Пару вопросов стоит задать и о самой недвижимости, они не являются критичными для самой сделки, но скорее всего повлияют на ваши впечатления от использования недвижимости на регулярной основе.

— Есть ли шумные соседи или конфликтные жильцы, о которых стоит знать?

— Что нужно знать о местной инфраструктуре, есть ли неподалеку магазины, школы, тренажерные залы и так далее?

— Какая линия и какой вид общественного транспорта доступны неподалеку, есть ли какие-нибудь нюансы касаемо этой темы?